전세금 마련, 걱정되시나요? 정부가 지원하는 전세자금대출 제도를 활용하면 저금리로 안정적인 전세 생활이 가능합니다. 2025년에도 정부는 다양한 계층에게 전세자금대출을 지원하고 있습니다.
청년, 신혼부부, 저소득층, 일반 무주택자 모두 혜택을 받을 수 있습니다. 이 글에서는 2025년 최신 전세자금대출 정책을 한눈에 정리해 드리겠습니다. 조건, 금리, 신청 방법, 신청처까지 전부 알려드립니다.
전세자금대출 종류 한눈에 보기
전세자금대출, 어떤 종류가 있을까요? 한눈에 확인할 수 있도록 정리했습니다.
| 구분 | 대상 | 금리 | 한도 |
| 버팀목 전세자금대출 | 무주택 세대주 | 연 1.2%~2.4% | 최대 2.2억 |
| 청년 전세자금대출 | 만 19~34세 청년 | 연 1.5% 고정 | 최대 1억 |
| 신혼부부 전세대출 | 혼인 7년 이내 | 연 1.2%~2.1% | 최대 2.2억 |
| 중소기업 청년 전세자금대출 | 중소·중견기업 재직 청년 | 연 1.2% 고정 | 최대 1억 |
| 주거안정 월세지원형 대출 | 저소득층·취약계층 | 연 1.0%대 | 월세 20~40만 원 지원 |
👉 TIP: 조건에 맞는 상품을 고르면, 훨씬 낮은 금리로 전세를 구할 수 있습니다!
1. 버팀목 전세자금대출
- 대상: 무주택 세대주, 연소득 5천만 원 이하 (신혼부부는 6천만 원)
- 대출한도: 수도권 최대 2.2억 원
- 금리: 연 1.2% ~ 2.4%
- 기간: 최장 10년까지 연장 가능
- 신청처: 국민·우리·농협은행 등 시중은행
📌 전입 예정 주택이어도 신청 가능 (단, 계약서 필수)
2. 청년 전세자금대출 (청년 버팀목)
- 대상: 만 19세~34세, 무주택 청년
- 소득 요건: 연 소득 5천만 원 이하
- 보증금 한도: 최대 1억 원
- 금리: 연 1.5% 고정
- 특징: 부모와 따로 살아도 신청 가능
👉 청년 우대 상품은 서류 간소화 + 심사 빠름
3. 신혼부부 전세자금대출
- 대상: 혼인 7년 이내 부부
- 소득 요건: 부부 합산 연 6천만 원 이하
- 대출한도: 최대 2.2억 원
- 금리: 연 1.2%~2.1%
- 특징: 자녀 수에 따라 우대금리 적용
👉 자녀가 1명 이상이면 금리 추가 감면 가능!
4. 중소기업 청년 전세자금대출
- 대상: 중소·중견기업 재직 중인 청년
- 조건: 무주택 + 연 소득 5천만 원 이하
- 대출한도: 최대 1억 원
- 금리: 연 1.2% 고정금리 (사실상 거의 무이자 수준)
- 특징: 보증보험료도 정부가 지원
👉 가장 인기 있는 전세대출 상품 중 하나입니다.
5. 주거안정 월세대출 (저소득층 대상)
- 대상: 사회취약계층, 저소득자, 청년
- 목적: 월세 지원
- 금리: 연 1.0% ~ 2.0%
- 지원형태: 월세 최대 40만 원까지 대출 가능
- 특징: 상환 부담 적고, 일부는 무이자
신청 방법 & 준비 서류
⊙ 신청 방법
- 은행 창구 또는 모바일 앱에서 신청
- HUG 또는 HF 보증심사
- 대출 승인 후 집주인 계좌로 입금
⊙ 준비 서류
- 주민등록등본
- 가족관계증명서
- 소득증빙 서류 (근로소득원천징수 등)
- 임대차계약서
- 재직증명서 (필요 시)
자주 묻는 질문 (FAQ)
전세자금대출 관련 FAQ, 가장 많이 물어보는 질문들을 모았습니다.
Q. 부모님 집에 살고 있어도 신청 가능한가요?
A. 독립 예정이라면 가능합니다. 단, 전입 예정 주소와 계약서 필요.
Q. 무직자도 신청 가능한가요?
A. 일부 상품은 소득 요건 충족 시 신청 가능. 보증인 필요할 수 있습니다.
Q. 신혼인데 아직 혼인신고 전입니다. 신청 가능할까요?
A. 혼인 예정 증빙(청첩장 등)으로 일부 은행은 가능.
꼭 알아야 할 관련 사이트
HUG 주택도시보증공사
서민 주거 안정을 위한 전세보증금 반환보증, 임대보증금보증, 분양보증 등 주택보증 업무, 주택도시기금 전담 운용.
www.khug.or.kr
한국주택금융공사
특례보금자리론, 유동화증권, 전세자금보증, 건설자금보증, 주택연금 업무.
www.hf.go.kr
https://www.bokjiro.go.kr/ssis-tbu/index.do
www.bokjiro.go.kr
전국은행연합회
금융상품정보, 금리/수수료 비교공시, 금융서비스 정보, 소비자 정보, 회원사 정보 및 연합회 소개 등
www.kfb.or.kr
마무리하며
2025년 정부 전세자금대출은 금리 부담을 줄이고, 전세 사기를 예방할 수 있는 확실한 방법입니다.
내 상황에 맞는 전세대출 상품을 잘 선택하셔서 안전하고, 안정된 주거생활을 시작하시길 바랍니다.
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