전세 계약을 앞두고 계신가요? 요즘처럼 전세사기 뉴스가 끊이지 않는 상황에서는, 계약 전 꼼꼼한 확인이 필수입니다.
오늘은 전세사기 피해를 예방하기 위해 꼭 확인해야 할 체크리스트 7가지를 쉽고 자세하게 정리해드리겠습니다.
★목차
체크리스트 1. 등기부등본 확인은 필수
반드시 집주인의 실소유 여부와 근저당 설정을 확인하세요!
- 소유자와 계약 상대자가 일치하는지
- 근저당, 가압류 등 권리관계는 없는지
- 전세보증금보다 선순위 채권이 없는지
체크리스트 2. 전입세대 열람으로 ‘세입자 수’ 확인
이미 세입자가 있는 다가구·빌라라면 전입세대를 꼭 확인하세요.
- 여러 명의 세입자가 있는 경우, 보증금 우선순위가 밀릴 수 있음
- 전입신고 날짜가 빠를수록 우선순위 확보
체크리스트 3. 확정일자 + 전입신고는 무조건!
보증금 보호를 위한 가장 기본적인 절차입니다.
- 계약 후 바로 전입신고 및 확정일자 받기
- 이 두 가지가 있어야 최우선변제권을 가질 수 있음
체크리스트 4. 집주인 신분증 + 인감증명서 확인
대리인 계약 시, 위임장과 인감증명서 반드시 확인하세요.
- 위조된 신분증으로 계약하는 ‘사칭 사기’ 사례가 많음
- 대리인이라면 반드시 공증된 위임장 요구
체크리스트 5. 전세계약서에 특약사항 명확히 기재
말로 한 약속은 법적 효력이 없습니다.
- 수리, 관리비, 이사일 등 특약사항은 꼭 계약서에 기재
- 계약금 반환 조건 등도 명시
체크리스트 6. 보증보험 가입 가능한 집인지 확인
전세보증보험은 전세사기 피해의 ‘마지막 안전장치’입니다.
- 주택도시보증공사(HUG) 또는 SGI서울보증 가입 가능 여부 확인
- 불가한 집이라면 계약 재고!
체크리스트 7. 계약 전 ‘실거주 확인’도 중요!
‘깡통전세’는 실거주 흔적이 없는 경우가 많습니다.
- 우편물, 전기/가스 사용 여부 등 체크
- 주변 이웃에게 간접적으로 거주 여부 확인
마무리 – 전세사기, 예방이 최선입니다.
전세사기 피해는 한번 당하면 수년간 회복이 어려울 만큼 큰 타격을 줍니다. 하지만 오늘 소개한 7가지 체크리스트만 잘 지켜도 대부분의 피해를 예방할 수 있어요!
📌 계약 전엔 무조건 확인하세요!
'4대보험 및 정부지원, 행정 총정리' 카테고리의 다른 글
| 정부 창업 지원사업별 사업계획서 작성법 (0) | 2025.04.10 |
|---|---|
| 2025년 창업 지원금 받는 법 – 정부 창업자금부터 신청 꿀팁까지 총정리! (0) | 2025.04.10 |
| 소상공인을 위한 2025년 정부 지원사업 TOP 7 – 창업자금부터 마케팅까지 한눈에 정리! (0) | 2025.04.10 |
| 정부 보증서 발급이란? 전세대출 필수 서류 총정리 (0) | 2025.04.09 |
| 2025년 정부 전세자금대출 총정리 (청년·신혼부부·저소득층 대상) (0) | 2025.04.08 |
| 전세보증보험 가입 방법 완벽 가이드 (2025년 최신) (0) | 2025.04.08 |
| 전입신고와 확정일자 차이점은? 전세 계약 후, 이 순서로 안 하면 보증금 못 돌려받습니다 (0) | 2025.04.07 |
| 등기부등본 보는 법 완전 정리 – 초보자도 1분이면 이해하는 부동산 필수 정보! (0) | 2025.04.07 |
