2025년에도 집 마련의 기회는 누구에게나 공평해야겠죠? 특별공급은 무주택 실수요자에게 안정적인 주거를 지원하기 위한 중요한 제도입니다.
신혼부부, 청년, 다자녀 가구라면 이번 기회를 꼭 확인하세요!
★목차
특별공급이란?
특별공급이란, 일정한 자격 요건을 갖춘 사람들에게 공공분양·민간분양 주택의 일부를 우선 공급하는 제도입니다. 무주택자이면서 소득, 자산 기준을 만족하면 일반청약보다 유리한 조건으로 집을 마련할 수 있어요.
2025년 특별공급 주요 대상자
| 대상자 | 주요 조건 요약 |
| 신혼부부 | 혼인 기간 7년 이내, 무주택자, 소득 기준 만족 |
| 청년 | 만 19세~39세 이하, 독립 생계 유지, 일정 소득 이하 |
| 다자녀가구 | 미성년 자녀 3명 이상, 무주택자, 소득·자산 기준 |
※ 기초생활수급자, 장애인, 국가유공자 등도 별도 조건으로 대상이 될 수 있습니다.
자격 요건 자세히 알아보기
1. 신혼부부 특별공급
- 혼인기간 7년 이내
- 혼인 당시 또는 신청 시 무주택 세대
- 월 평균 소득 기준: 도시근로자 평균소득의 130% 이하 (맞벌이 기준 완화 적용 가능)
👉 혼인 예정자도 청약 신청 가능! 청약 당첨 후 혼인신고를 완료하면 됩니다.
2. 청년 특별공급
- 만 19~39세 사이의 청년
- 부모와 별도 거주하며 독립 생계 유지
- 연 소득 3,600만 원 이하 (1인 기준), 자산 2억 7천만 원 이하
💡 청년 전용 청약통장이 없어도, 일반 주택청약종합저축으로 신청 가능해요.
3. 다자녀가구 특별공급
- 만 19세 미만 자녀가 3명 이상
- 무주택 세대 구성원
- 소득: 도시근로자 가구당 평균소득 150% 이하
- 자산 기준 충족 필요
👶 셋째 이상 출산을 계획 중인 예비 부모님도 필독!
특별공급 신청 시 주의할 점
- 무주택 여부 확인: 신청일 기준 전 세대 구성원이 무주택이어야 합니다.
- 청약 통장 납입횟수 조건도 확인 필수 (예: 공공분양은 24회 이상 납입)
- 경쟁률이 낮을 것 같다고 무조건 신청? No! 가점제/추첨제 기준도 체크하세요.
신청 방법 & 일정은 어디서 확인?
- LH 청약센터, SH 서울주택도시공사 등 공공기관 홈페이지
- 민간분양은 청약홈 (https://www.applyhome.co.kr) 에서
- 분양 공고문에서 특별공급 비율 및 조건 확인
📱 청약홈 앱을 설치해 두면 일정 알림도 받을 수 있어 편리합니다.
💬 마무리 TIP: 이런 분들은 꼭 확인하세요!
“결혼했는데 아직 내 집이 없다면?” 👉 신혼부부 특별공급
“독립한 사회초년생인데 월세 아깝다면?” 👉 청년 특별공급
“아이 셋 키우는 워킹맘인데 집 걱정 중이라면?” 👉 다자녀가구 특별공급
♣ 이 글이 여러분들에게 도움이 되었으면 좋겠습니다.
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